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進入4月樓市一方面總體成交量依舊沒有起色，另一方面，已公布銷售數(shù)據(jù)的大開發(fā)商銷售量依然堅挺，同時
各地紛紛傳言限購政策放松。而受限購影響的投資資金正蠢蠢欲動，大有搶跑限購開閘之勢。
4月16日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國成交依然低迷。其中住宅銷售面積、銷售金額分別下降5.7%和
7.7%。這是今年連續(xù)3個月雙雙出現(xiàn)負增長。與此同時，商品房待售面積達5.2億平方米，同比又增加了3000
萬平方米。
4月第一周受清明假期的影響，銷售依然沒有起色。成交清淡之際，各地開發(fā)商的促銷手段開始升溫。各種類
型的促銷手段，其中“零首付”“墊首付”等促銷最為普遍，現(xiàn)在的市場狀況，并非樓市掉頭向下的信號，
更像是下一波樓市上漲的筑基。
市場對促銷的反應敏感，樓價略微促銷就有成交迅速跟上，表明樓市遠未到“拐點”。一方面，多數(shù)房企資
金鏈較為穩(wěn)定，缺乏降價實際動力；另一方面地價上漲與開發(fā)成本加大的背景下，降價往往意味著利潤減少
，開發(fā)商還遠未到“以價換量”的時候。
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