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在高房?jī)r(jià)的背景壓力下，目前我國(guó)已經(jīng)有北京等6個(gè)城市在試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房。所謂共有產(chǎn)權(quán)房，即是政府和
個(gè)人共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，由個(gè)人使用產(chǎn)權(quán)，以后個(gè)人可以轉(zhuǎn)賣(mài)或者選擇贖回政府出資份額部分。
共有產(chǎn)權(quán)房目前已經(jīng)納入我國(guó)保障房管理體系，其屬于保障房范疇，共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)符合我國(guó)現(xiàn)有的國(guó)情
，在我國(guó)大力推廣保障房建設(shè)的大背景之下，他的出現(xiàn)猶如天降甘霖。然而。共有產(chǎn)權(quán)房這個(gè)概念并非首次
提出，青島景元防水早在2007年在江蘇省淮安市就已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)運(yùn)營(yíng)。到2012年為止，上海等地率先降低了
共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門(mén)檻，月收入達(dá)到五千的人也可以申請(qǐng)。共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對(duì)商品房比較便宜，其主要
優(yōu)惠在政府過(guò)度了部分的土地出讓金并進(jìn)行了相應(yīng)的稅費(fèi)減免。因此，在共有產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中首先應(yīng)該
明確的就是政府與個(gè)人所占房產(chǎn)的比例。
在江蘇當(dāng)?shù)�，政府部門(mén)關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)有如下規(guī)定：個(gè)人擁有五到八年的時(shí)間贖回房屋，如果超期未能贖回的
話，個(gè)人在按照政府出資比例繳納一定金額的租金的前提下仍然可以繼續(xù)租住房屋。如果個(gè)人的收入水平提
高了選擇將房屋出售，也應(yīng)該根據(jù)當(dāng)初的出資比例在房屋出售款中明確個(gè)人應(yīng)得多少，政府應(yīng)得多少。
不得不說(shuō)，這的確是緩解目前我國(guó)高房?jī)r(jià)壓力下的一種辦法。然而，這種方式并不能從根本上解決我國(guó)目前
的住房矛盾。目前共有產(chǎn)權(quán)房在民間的接受程度仍然較低，許多百姓甚至根本就不了解這一政策，關(guān)于調(diào)控
房地產(chǎn)市場(chǎng)，使其適應(yīng)社會(huì)發(fā)展水平，景元防水各級(jí)政府仍有很多路要走。
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