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銀行的責(zé)任在于不讓其服務(wù)對(duì)象賠錢(qián)，銀行的財(cái)務(wù)在可持續(xù)發(fā)展的同時(shí)應(yīng)不過(guò)分追求商業(yè)利益。關(guān)于差
別化住房信貸問(wèn)題，應(yīng)對(duì)相關(guān)的金融服務(wù)進(jìn)行改善，社會(huì)的信貸資源應(yīng)達(dá)到合理的配置，確保普通的居
民家庭能夠在購(gòu)買(mǎi)自住商品房的時(shí)候貸得上款、貸得了款。其中，首先我國(guó)各個(gè)商業(yè)銀行的金融服務(wù)工
作應(yīng)該合理科學(xué)的進(jìn)行定價(jià)，定價(jià)的基礎(chǔ)應(yīng)首先考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平與當(dāng)?shù)厝嗣竦氖杖胨�，合�?
管控可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)以及確保財(cái)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。首套房的利率水平應(yīng)控制在合理的檔位，服務(wù)的效率
要得以加強(qiáng)，讓人民沒(méi)有怨言。普通居民的首套住房貸款應(yīng)切實(shí)有效、及時(shí)的發(fā)放的人民手中。并且在
發(fā)放貸款過(guò)后要保證信息溝通機(jī)制的建立，實(shí)時(shí)了解貸款者的財(cái)務(wù)狀況與個(gè)人還款能力，減少可能出現(xiàn)
的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。
受到目前我國(guó)整體貸款規(guī)模的影響，銀行的房貸存在積壓不能房款的情況，這大大的影響的銀行的房款
效率。然而盡管大額房貸出現(xiàn)斷供現(xiàn)象，卻并沒(méi)有發(fā)生大規(guī)模的棄房現(xiàn)象。雖然我國(guó)目前嚴(yán)格控制住房
貸款，嚴(yán)格提出要管控房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是這種管控是建立在合理的基礎(chǔ)上的。管控的前提就是要讓普通
的居民的首套房貸得以保障，如此社會(huì)才能安定，景元防水人民的生活發(fā)展才能長(zhǎng)治久安。
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