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盡管各地開發(fā)商由于資金問題拿地的熱情已不如從前，然而多地政府卻通過多種途徑來激發(fā)這種熱情，
諸如加大推介力度、叫賣分割土地等方式。根據(jù)國家統(tǒng)計局的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年以來我國商品住房的
銷售面積下降了大約七個百分點(diǎn)，其中住宅銷售面積下降了將近9個百分點(diǎn)，雖然降幅不大卻已經(jīng)對我國
目前的房價與土地市場帶來了擠壓，部分地方城市的地價已經(jīng)出現(xiàn)了滯漲回落的苗頭，地方政府作為我
國土地資源的實(shí)際經(jīng)營者，這種種跡象無疑不引起了他們的緊張。
樓市的下行趨勢導(dǎo)致了企業(yè)的購地心理愈發(fā)的謹(jǐn)慎，入春以來的前四個月，我國各地房企之間的購地總
面積相較去年下降了百分之八個百分比。盡管各級房地產(chǎn)企業(yè)依然在積極看地，然而卻并不一定拿地。
一是資金問題，而是拿地的時機(jī)。而所謂的時機(jī)，根據(jù)的便是整個中國房地產(chǎn)市場的整體形勢走向。在
此背景之下，地方政府通過各種積極形勢來提升開發(fā)商的拿地信息，甚至多地出現(xiàn)了強(qiáng)行賣地的現(xiàn)象。
然而盡管地方政府出臺了多項(xiàng)措施來刺激疲軟的房地產(chǎn)市場，在對地價的優(yōu)惠上并沒有太大的提高。盡
管賣地呈現(xiàn)出強(qiáng)制化的趨勢，然而地方政府卻并沒有對現(xiàn)有的地價進(jìn)行太多的讓利，考慮到各個房企之
間的資金壓力，景元防水最多的只是通過分割地塊來進(jìn)行土地出售。一切以獲取土地的較高出售地價為準(zhǔn)則，開
發(fā)商們并沒有從政府的救市中獲得更多的實(shí)惠。
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