近日，海淀區(qū)首個可供居民進(jìn)入的樓頂公園經(jīng)過一年多的實驗，在萬壽路悅府小區(qū)正式投入使用。據(jù)海淀區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該公園不僅為小區(qū)居民提供了優(yōu)美的環(huán)境，也為樓頂綠化進(jìn)小區(qū)探索了新的建設(shè)模式。

昨天，記者在悅府小區(qū)看到，小區(qū)北側(cè)12層的商住兩用樓和7層的中部商用樓的樓頂分別建設(shè)了1800平方米和930平方米的屋頂公園。公園內(nèi)修建了石子步道、涼亭以及盆景，絲毫不輸給地面的公園綠化。小區(qū)居民憑門禁卡就可乘坐電梯直接到達(dá)公園。
物業(yè)工作人員介紹，兩個公園分別種植了100余種植物，除了11月至次年2月的冬季，其余時間幾乎都可以看到綠葉紅花。
海淀區(qū)園林綠化局負(fù)責(zé)人介紹，海淀區(qū)居民樓的樓頂綠化是3.1萬平方米。但除了悅府小區(qū)外，其它的小區(qū)樓頂綠化都不對居民開放。原因在于頂層以下住戶沒有絲毫受益，因此居民不愿意出樓頂綠化的費(fèi)用。而開發(fā)商增加了成本但出售額低，物業(yè)費(fèi)也收不上來，因此雙方都不愿投入資金和精力。
去年萬壽路街道與開發(fā)商接洽，建議悅府小區(qū)嘗試建對居民開放的樓頂花園，以嘗試破解居民、物業(yè)、開發(fā)商都不歡迎小區(qū)樓頂綠化的難題。
釋疑
1、誰出建設(shè)費(fèi)用？
公園建設(shè)所需的80萬元全部由開發(fā)商承擔(dān)。由于可對外開放，公園成了開發(fā)商推銷的賣點(diǎn)，反而拉升了樓盤售出率，居民對小區(qū)的認(rèn)同感增強(qiáng)，物業(yè)費(fèi)也好收了，形成良性循環(huán)。
2、誰來維護(hù)管理？
公園投入使用后，養(yǎng)護(hù)任務(wù)由物業(yè)承擔(dān)，養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)則包含在物業(yè)費(fèi)中，經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計，樓頂公園的養(yǎng)護(hù)方式和成本與普通小區(qū)綠化沒有區(qū)別，所以養(yǎng)護(hù)費(fèi)用也按國家規(guī)定，未超過物業(yè)費(fèi)的30%。