隨著2013年深圳、上海、北京等地碳排放權(quán)交易市場的啟動，中國碳交易由此掀起帷幕，運用市場化手段治理污染的步伐也顯著加快。這一新局面帶動了相關(guān)行業(yè)和市場的跟進，尤其是在地產(chǎn)市場，有望在新一年引導(dǎo)企業(yè)積極轉(zhuǎn)型，推動國內(nèi)綠色、低碳建筑市場的增長。
北京市碳排放權(quán)交易于2013年11月28日正式開市，首批490家企業(yè)完成了核算和第三方核查，可參與交易。值得關(guān)注的是，此次碳交易吸引了不少有實力的地產(chǎn)企業(yè)。其中，方興地產(chǎn)公司與中節(jié)能綠碳公司簽署協(xié)議，后者將出資購買方興地產(chǎn)旗下中化金茂物業(yè)公司每年1000噸碳排放指標(biāo)。據(jù)悉，此交易是國內(nèi)建筑業(yè)碳交易的第一單。
碳交易市場的開通，以市場手段取代行政手段推動節(jié)能減排，將能有效利用市場杠桿調(diào)動企業(yè)積極性，推動企業(yè)主動增強在節(jié)能減排方面的資金和技術(shù)投入，加快綠色建筑、綠色地產(chǎn)市場的到來。
此次方興地產(chǎn)出售旗下中化金茂物業(yè)公司每年 1000噸碳排放指標(biāo)，正是源于其在節(jié)能減排領(lǐng)域剛完成的一次成果。據(jù)悉，2012年方興地產(chǎn)持有的凱晨中心完成了大規(guī)模節(jié)能改造，根據(jù)技術(shù)方案將節(jié)能 25%，每年產(chǎn)生2000噸碳減排量，也就意味著方興地產(chǎn)每年將產(chǎn)生2000噸配額剩余。
研究表明，目前在我國碳排放總量中，建筑行業(yè)的碳排放占有相當(dāng)大的比例。因此，地產(chǎn)企業(yè)完成碳交易，對帶動整個行業(yè)節(jié)能減排、保護環(huán)境將起到良好的示范作用。
方興地產(chǎn)董事局主席何操認(rèn)為，對房地產(chǎn)企業(yè)而言，今后綠色戰(zhàn)略將從優(yōu)選項變?yōu)楸剡x項。業(yè)內(nèi)專家指出，我國未來城鎮(zhèn)化的發(fā)展方向是智能、綠色、低碳。在“十二五”期間，我國新建綠色建筑要達到10億平方米，到2015年末，20%以上城鎮(zhèn)新建建筑都應(yīng)達到綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)。按照綠色建筑發(fā)展規(guī)劃，這有望撬動超過萬億元的綠色市場規(guī)模，將有效帶動新型建材、智能建筑等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
