“買房子送裝修”、“拎包入住”……人們對這樣的口號并不陌生。如今的房地產(chǎn)商更青睞成品房附贈精裝修的交房模式。越來越多的消費者也看中了精裝房省時、省力等優(yōu)勢。近期有多位購房者反映，精裝房中的廚衛(wèi)空間經(jīng)常出現(xiàn)一些問題，例如：衛(wèi)生間下水道不暢，廚房墻體出現(xiàn)水漬，墻漆變色等。不過，這種情況明年或許會有所改善。
近日，中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會與國內(nèi)房地產(chǎn)、裝飾、廚衛(wèi)等行業(yè)的眾多一線品牌企業(yè)一起參與《精裝修廚房空間一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、《精裝修衛(wèi)生間空間一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》的編制工作。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，未來這兩項標(biāo)準(zhǔn)對住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而言將是一大契機。
“近幾年，雖然精裝修住宅的市場份額逐年遞增，但是精裝房廚衛(wèi)空間的質(zhì)量問題卻層出不窮�！敝袊ㄖb飾協(xié)會秘書長胡亞男表示，這主要由于業(yè)內(nèi)對精裝房廚衛(wèi)空間缺乏標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范，對其工程質(zhì)量的驗收也沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)了解，我國目前關(guān)于住宅工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)主要是《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》，前者由于沒有細(xì)化公共場所的施工和家庭裝修的要求，缺乏針對性，而后者只適用于毛坯房的驗房標(biāo)準(zhǔn)，若套用在精裝房上則顯得捉襟見肘。
另外，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院總工程師張樹君表示：“精裝修住宅需要房地產(chǎn)商、裝飾企業(yè)和廚衛(wèi)產(chǎn)品生產(chǎn)商共同完成。如果目前市場上房地產(chǎn)商的建筑設(shè)計與裝飾企業(yè)、產(chǎn)品生產(chǎn)商三方之間銜接不一致，還會出現(xiàn)管線工程重新安裝、廚衛(wèi)產(chǎn)品浪費、重復(fù)施工等資源浪費問題，制約住宅產(chǎn)業(yè)化及配套設(shè)施的發(fā)展”。
正在編制的《精裝修廚房空間一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》和《精裝修衛(wèi)生間空間一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》無疑為精裝修的消費者提供了更細(xì)致的保障。據(jù)胡亞男介紹：“這兩項標(biāo)準(zhǔn)從源頭上打造廚衛(wèi)空間精裝修一體化的標(biāo)準(zhǔn)體系，主要包括了基本要求、設(shè)計、安裝施工、驗收、維護(hù)和保養(yǎng)五個部分，解決了精裝修領(lǐng)域內(nèi)存在的精裝房標(biāo)準(zhǔn)缺失問題，從產(chǎn)業(yè)和企業(yè)角度合理規(guī)劃和完善廚衛(wèi)空間一體化裝修的各項指標(biāo)，統(tǒng)一規(guī)范建筑同層排水、施工裝修規(guī)范、無障礙設(shè)計等方面，落實包括設(shè)計布局、材料應(yīng)用、施工驗收、維修服務(wù)等方面的規(guī)范和統(tǒng)一。”她表示，該標(biāo)準(zhǔn)一旦出臺，不僅會推動住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，還將帶動建材家居領(lǐng)域發(fā)展進(jìn)程，整個建筑裝飾產(chǎn)業(yè)鏈也將會緊密聯(lián)系。
“目前，這兩個標(biāo)準(zhǔn)雖然是推薦性標(biāo)準(zhǔn)，沒有強制約束力，但一經(jīng)寫入合同，企業(yè)必須執(zhí)行。”胡亞男表示。據(jù)悉，兩項標(biāo)準(zhǔn)對廚衛(wèi)空間精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確規(guī)范，內(nèi)容更加細(xì)化，預(yù)計將于2014年完成，可能以精簡標(biāo)準(zhǔn)加實用手冊的形式出現(xiàn)。
