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2月底，青島防水公司由廈門市建設(shè)管理局、市發(fā)改委、市經(jīng)發(fā)局制訂的《廈門市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》)出臺(tái)，其邁出了探索性的一步：對(duì)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、購房者均有不同形式的政策鼓勵(lì)，但這一切的前提是“項(xiàng)目獲得綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)”。
中國建筑科學(xué)研究院上海分院一位專家告訴中國房地產(chǎn)報(bào)記者，青島防水公司相比其他地方的綠色建筑方案而言，廈門市的《方案》是確定重點(diǎn)、創(chuàng)造亮點(diǎn)的一個(gè)探索。
《方案》主要制訂者之一的廈門市建設(shè)與管理局副局長林樹枝則表示，廈門市除了首次提出返還購房者部分契稅之外，還將從今年起住宅項(xiàng)目全部推行一次裝修到位，并配備餐廚垃圾處理系統(tǒng)。
補(bǔ)貼運(yùn)行標(biāo)識(shí)強(qiáng)化綠建落實(shí)
相對(duì)普通住宅，綠色建筑會(huì)產(chǎn)生一定的增量成本，青島景元防水因此之前國家出臺(tái)政策要求給予綠色建筑每平方米相應(yīng)的補(bǔ)貼，但這個(gè)補(bǔ)貼一直沒有落地。有業(yè)內(nèi)人士稱，除了補(bǔ)貼對(duì)象有爭議外，最大的原因就是當(dāng)前的綠色建筑基本上都是設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，拿到運(yùn)行標(biāo)識(shí)的很少，如果只是在設(shè)計(jì)層面綠色了而運(yùn)行時(shí)不綠色，對(duì)這種水平的建筑進(jìn)行補(bǔ)貼，則是更大的浪費(fèi)，不利于行業(yè)發(fā)展。
廈門市此次方案中的補(bǔ)貼方式在全國范圍中首次將“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”作為前提�！斗桨浮分赋觯瑥慕衲�1月1日起，對(duì)主動(dòng)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)并取得運(yùn)行標(biāo)識(shí)的存量土地的民用建筑，實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。
林樹枝稱，對(duì)于設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)開發(fā)商很積極，青島防水公司因?yàn)閷?duì)售樓的宣傳有利，但之后的運(yùn)行標(biāo)識(shí)要等到建筑物竣工以后投入運(yùn)行1年才能參評(píng)，這時(shí)候房子都已經(jīng)賣給業(yè)主了，后期運(yùn)行管理獲得的收益也歸小業(yè)主所有，所以開發(fā)商的積極性不高。但綠色建筑的真正落實(shí)，是要看運(yùn)行過程的能效數(shù)據(jù)�！盀榱硕酱俳ㄖO(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的落地，廈門此次補(bǔ)貼針對(duì)的是獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)的住宅項(xiàng)目。”相比較廈門市補(bǔ)貼最終拿到運(yùn)行標(biāo)識(shí)的民用建筑，山東省2013年實(shí)施的綠色建筑補(bǔ)貼則是分階段進(jìn)行：項(xiàng)目獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)時(shí)，可以拿到30%的獎(jiǎng)勵(lì)資金；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，經(jīng)現(xiàn)場核查實(shí)際建設(shè)與設(shè)計(jì)一致的，可再獲得相應(yīng)星級(jí)的30%的獎(jiǎng)勵(lì)資金；項(xiàng)目獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)后，獲得剩余的40%獎(jiǎng)勵(lì)資金。
“無論是分期補(bǔ)貼，還是最終結(jié)果補(bǔ)貼，可以看出目前各地已經(jīng)開始強(qiáng)調(diào)運(yùn)行過程了，這是好事情�！鄙鲜鰧＜冶硎�。
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