國(guó)外經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家建筑防水現(xiàn)狀如何？其工程價(jià)格、企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)、行業(yè)協(xié)會(huì)的作用等方面與國(guó)內(nèi)防水市場(chǎng)有什么不同？我們?cè)撊绾螐脑搭^上逐步解決防水普遍存在的低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)，如何采取有效措施防止假冒偽劣產(chǎn)品，使防水市場(chǎng)進(jìn)入良性循環(huán)？
首先，我們來(lái)了解一下發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑防水現(xiàn)狀。發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行已有很長(zhǎng)的歷史，防水這方面相對(duì)比較規(guī)范，能搞貓膩、鉆空子的機(jī)會(huì)比較少。再加上他們的防水公司相對(duì)規(guī)范，基本上不存在掛靠的情況，防水游擊隊(duì)更無(wú)法生存。而防水工程項(xiàng)目的發(fā)包上，協(xié)會(huì)起重要作用，一般都是協(xié)會(huì)牽頭。協(xié)會(huì)是防水行業(yè)不可缺少的紐帶。而且這些協(xié)會(huì)分得很細(xì)，他們把建筑防水分成屋面防水協(xié)會(huì)、地下工程防水協(xié)會(huì)、隧道防水協(xié)會(huì)、橋梁防水協(xié)會(huì)……甚至屋面防水還分單層屋面防水協(xié)會(huì)。
除此之外，在國(guó)外，防水工程價(jià)格透明，其中人工費(fèi)25%，材料費(fèi)55%，企業(yè)利潤(rùn)(包括稅金)20%，明碼標(biāo)價(jià)，透明公開(kāi)。幾家公司之間的競(jìng)爭(zhēng)也只能在60%上做文章，很少存在價(jià)格上的惡性競(jìng)爭(zhēng)，這樣就形成了一個(gè)良性循環(huán)的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。在這樣的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，競(jìng)的是業(yè)績(jī)、競(jìng)的是信譽(yù)、競(jìng)的是誰(shuí)的施工方案更優(yōu)、誰(shuí)的管理更完善。
據(jù)有關(guān)報(bào)道，國(guó)外工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家的防水造價(jià)占土建工程的10%。這種價(jià)格為防水質(zhì)量起到了重要的保障作用。值得注意的是，在我國(guó)，防水工程的造價(jià)只有土建的1%~2%，甚至有的還不到1%。與前者相比，差距就出來(lái)了。現(xiàn)在防水材料費(fèi)漲價(jià)，人工費(fèi)更是暴漲，防水造價(jià)不但不漲，反而越來(lái)越低。在如此低的造價(jià)下，防水工程還有質(zhì)量可言嗎？競(jìng)爭(zhēng)的是價(jià)格而不是質(zhì)量，最終傷害的卻是消費(fèi)者的利益。
我們不得不承認(rèn)的是：目前國(guó)內(nèi)的防水普遍存在低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)，假冒偽劣產(chǎn)品層出不窮。八十多歲的防水老專(zhuān)家孫先生算了一筆帳，中國(guó)防水只占土建工程總造價(jià)的1%~2%。我國(guó)的房屋使用權(quán)為70年，質(zhì)保期若為5年，70年內(nèi)就需做14次防水維修，防水工程成本取中間值按1.5%計(jì)算，共計(jì)14次×1.5%=21%。也就是說(shuō)，我國(guó)需拿出占建筑土建總成本的21%的份額去用于防水。孫先生還算少了，實(shí)際上防水的維修成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出當(dāng)時(shí)1.5%的成本。
孫老先生算的這筆帳著實(shí)讓人痛心。我國(guó)建筑滲漏達(dá)八成，地下室滲漏，鋼筋被腐蝕，大樓基礎(chǔ)的承載力將大幅下降;隧道滲漏二次襯砌鋼筋受腐蝕將嚴(yán)重受損，甚至導(dǎo)致隧道垮塌；最明顯是橋梁鋼筋被嚴(yán)重腐蝕后，會(huì)造成橋梁垮塌。這種結(jié)果絕不是我們希望看到的！
這樣看來(lái)，國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家拿出建筑土建工程造價(jià)的10%用于防水是有道理的。這正是從他們走過(guò)的路總結(jié)出來(lái)的。多拿出一點(diǎn)點(diǎn)(百分之幾)用于防水工程應(yīng)是明智之舉。要解決我國(guó)建筑八成滲漏問(wèn)題，提高防水造價(jià)勢(shì)在必行，而借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，打造成熟的、公開(kāi)、透明的良性市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更是迫在眉睫!
